Comunicació prèvia d'obres

Comunicació que es fa a l'ajuntament per a realitzar quasevol de les obres que es detallen a continuació, sempre que es facin en finques no catalogades ni destinades al desenvolupament d'una activitat o en solars inedificats.
No inclou obres i usos que segons la legislació urbanística només es puguin establir amb caràcter provisional, ni aquelles que afectin l'àmbi de protecció d'edificacions incloses al Catàleg d'edificis historicoartístics.

CMOB - Obres d'escassa entitat i dificultat tècnica que no requereixen direcció facultativa ni projecte:

• Treballs a l'interior d'habitatges que no afectin a la distribució ni tan sols l'enderroc, desmuntatge, o instal·lació d'envans de cartró guix o de qualsevol altre material, ni a l'estructura, com:
  • arrebossats, enguixats, aplacats, pintats, trasdosats, impermeabilitzacions d'elements verticals i assimilables
  • substitució i/o col·locació de paviments, falsos sostres i/o fusteries a l'interior de l'habitatge
  • construcció, reparació, substitució de canonades d'instal·lacions, excepte aparells exteriors i que no afectin la via pública
  • substitució d'aparells sanitaris, safareigs, marbres i mobles de cuina o bany
• Treballs de reforma i arranjament d'acabats en paraments de vestíbuls comunitaris que no suposin la construcció d'una rampa d'accés.
• Treballs de jardineria, neteja i desbrossament de jardins particulars, que no representin destrucció de jardins existents, ni alteració de les seves cotes naturals
• Tala d'arbres en jardins i/o terrenys particulars (màxim 3 unitats)
• Treballs en façanes que no modifiquin l'estructura, ni impliquin la utilització d'una estructura auxiliar (cistella, bastida...) i que no afectin la via pública:
  • arranjament de façanes de fins a planta baixa i una planta pis (6,50 m d'alçada màxima) sense elements auxiliars com ara bastides, cistelles, elements verticals, escales...
  • reparació puntual o substitució de fusteries exteriors, baranes, persianes, claraboies o reixes



CNOB - Obres que abans de l'aprovació de la Llei 16/2015 de simplificació administrativa estaven subjectes a llicència prèvia:

• Tipus 1:

  • Col·locació de tendals en façanes d'habitatge
  • Tancament de parcel·les i/o reparació de tanques existents
  • Instal·lació d'antenes i/o aparells de climatització exterior
  • Treballs d'anivellament, esbrossada o enjardinament, que no alterin en més d'un metre les cotes naturals del terreny en algun punt, ni tinguin relleu o transcendència a l'efecte de la mesura de les alçades reguladores de l?edifici
  • Arranjaments de cobertes que no modifiquin l'estructura ni impliquin la utilització d'una estructura auxiliar (cistella, bastida...):
    • eliminació, reparació, reposició, substitució o neteja de canals, canaleres, baixants, ràfecs, cornises, dintells, brancals, teules, gàrgoles o acroteris
    • reparacions puntuals inferiors a un 10% de la superfície total de terrats plans i/o cobertes inclinades

• Tipus 2:

  • Instal·lació de captadors solars, no contemplats en altres tipus de llicència segons les determinacions d'allò establert a l'article 5 del Decret Llei 16/2019, de 26 de novembre, de mesures urgents per a l'emergència climàtica i l'impuls de les energies renovables que afegeix un nou article, el 9 bis, al Text refós de la Llei d'urbanisme. En els següents casos:
    • En coberta plana, sense ultrapassar el metre d'alçada des del pla de coberta ni en vol en els límits de la coberta existent
    • En coberta inclinada, adossats a la coberta (i per tant amb el mateix pendent i en paral·lel), i sense ultrapassar en vol els límits de la coberta existent
    • Sobre el terreny, en espais de parcel·la no ocupats per edificacions i altres edificacions auxiliars, sense ultrapassar el metre d'alçada des de la rasant del sòl, i amb una superfície d'ocupació dels captadors solars no superior al 25% de la seva superfície no edificable
  • Instal·lació d'aparells d'aerotèrmia, no contemplats en altres tipus de llicència
  • Arranjaments de cobertes que no modifiquin l'estructura, però puguin implicar la utilització d'una estructura auxiliar (cistella, bastida...), i que no afectin a la via pública:
    • pavimentació i/o impermeabilització de terrats plans i/o cobertes inclinades (material bituminós i rajola), superior a un 10% de la superfície total

Si voleu assegurar-vos que per realitzar les obres que teniu previstes us cal presentar una comunicació prèvia davant l'ajuntament, respongueu les preguntes guiades del Qüestionari d'obres (compatible només amb Google Chrome).

En el supòsit que la gestió del tràmit impliqui un pagament, aquest pot fer-se un cop finalitzat el tràmit, a través de la pàgina de pagament en línia d'aquesta Seu electrònica amb targeta de crèdit/dèbit.

Compromís en el termini de resolució

Si en el termini d'un mes a comptar de la presentació de la comunicació, l'Ajuntament no manifesta de manera motivada la disconformitat, l'actuació comunicada queda legitimada i podrà realitzar-se, sempre que sigui conforme amb la normativa aplicable.

El termini de resolució comença a comptar a partir de la data de presentació de la instància i sempre que s'hagi presentat tota la documentació requerida.

Impresos

• Comunicació prèvia d'obres (presencial)
• Declaració responsable per l'exercici professional (urbanisme)
• Declaració responsable per l'exercici professional (instal·lació aprofitament energia solar)
• Declaració responsable per a l'execució d'obres que afectin els serveis de subministrament
• Declaració d'exempció del pagament de la taxa per serveis urbanístics (presencial)
• Declaració responsable professional sobre fauna protegida
• Model de document d'acceptació de residus de la construcció
  imprès

Servei responsable

Serveis d'Urbanisme
Ca del Pantà, 20 2 (08221 Terrassa)
Telèfon: 937 336 900
urbanisme.oficinaadministrativa@terrassa.cat

Observacions