Autoliquidació de la plusvàlua - Impost sobre l'increment de valor de terrenys de naturalesa urbana

En aquest pas es fa el càlcul de la quota, i cal marcar aquells conceptes de la llista que ens afectin. El Reial Decret llei 26/2021, de 8 de novembre estableix dues opcions de càlcul:

• Mètode objectiu: Resultant de multiplicar el valor cadastral del sòl en el moment de en què es merita el fet imposable pels coeficients que s'indiquen en el Reial Decret Llei 26/2021 en funció del número d'anys transcorreguts des de l'adquisició de l'immoble. És el sistema de càlcul que s'estableix amb caràcter general i queda recollit en l'Opció 1
• Mètode calculat: sistema previst quan, a instàncies de la persona interessada, es constati que l'import de l'increment del valor és inferior a l'import de la base imposable, calculat mitjançant l'opció 1. Es determina per la diferència entre el valor de transmissió del sòl i el d'adquisició desprès d'aplicar-li la proporció que representa el valor cadastral del sòl sobre el valor cadastral en el moment de la transmissió. Aquest sistema de càlcul es recull a l'Opció 2. Per poder-lo dur a terme us caldrà disposar de l'escriptura d'adquisició de l'immoble i introduir el valor que en ella hi surt reflectit.

En el cas d'una simulació, podeu omplir la resta de dades necessàries per aprofitar els càlculs ja realitzats i efectuar finalment l'emissió i pagament del document. Us oferim l'alternativa de poder simular el càlcul amb qualsevol de les dues opcions, i haureu de deixar marcada la que finalment considereu.

Tant en una opció com en l'altra , el tipus aplicable a la base imposable resultant és el 30%.

Quadre de conceptes

Dades prèvies necessàries per al càlcul

Classe de dret (*)	Ple Domini Usdefruit Nua propietat	Per qualsevol altre dret adreçeu-vos directament als Serveis Econòmics de l'Ajuntament (telèfon 937397000)
Títol(*)	Compra-venda Herència Donació
Edat de l'usufructuari		Només cal omplir-lo en cas d'usdefruit o nua propietat
Data de transmissió(*)

* Dades obligatòries

Buidar quadre de conceptes
Opció 1: Càlcul objectiu			Dades de la finca % adquirit Data d'adquisició Cal consignar la data anterior d'adquisició de la finca i el percentatge o porció de la finca que es va adquirir en la data consignada. Si la finca va ser adquirida en el moment inicial en la seva totalitat en la mateixa data, s'haurà de consignar el 100 % i la data corresponent. Si la finca actual objecte de transmissió va ser adquirida anteriorment en diferents dates, es consignarà, en percentatges, la porció adquirida en cada data, tenint en compte que, en tot cas, la suma dels percentatges ha de resultar 100. Valor del sòl Valor que apareix en el rebut de l'IBI de l'any en què s'efectua la transmissió. En cas de defunció s'haurà d'agafar el valor del sòl de l'any de la defunció del causant.	Quotes parcials
	QP1	1a- Quota Parcial 1	€

Afegir Fila Buidar quadre de conceptes

Opció 2: Càlcul increment valor			Dades de la finca % adquirit Preu adquisició Preu de transmissió Valor cadastral a la data transmissió Valor del sòl a la data transmissió	Quotes parcials
	QT1	1a- Quota Parcial 1

Afegir Fila Buidar quadre de conceptes

Quota total (el valor ha de ser diferent de 0)				€

Nota: Les dades numèriques s'han d'entrar sense separador de milers i amb un punt per indicar els decimals.
Exemples: 89234, 123.34, 1256.93

2) Escolliu el mètode de pagament:

Pagament per finestreta o targeta de crèdit/dèbit
(en aquest cas, s'emet el document de l'autoliquidació, i al final del tràmit podeu fer el pagament on-line des de la mateixa pàgina)