Bonificació de l'impost de béns immobles

Les bonificacions són supòsits regulats per llei que resulten un “menys import” en la quota de l’import de Béns Immobles.

A través d’aquest tràmit es podran sol·licitar les bonificacions que no en tenen un d’específic en la Seu Electrònica de l'Ajuntament de Terrassa.

BONIFICACIONS QUE ES PODEN SOLl·LICITAR A TRAVÉS D’AQUEST TRÀMIT:

1) Bonificació del 50 per 100 en la quota de l’IBI pels immobles que constitueixin l'objecte de l'activitat de les Empreses d'urbanització, construcció i promoció immobiliària, tant d'obra nova com de rehabilitació equiparable a aquesta, i no figurin entre els béns del seu immobilitzat. Quan sobre els immobles objecte de bonificació s'hi construeixin habitatges de protecció oficial, la bonificació de la qual es gaudirà serà del 90 per 100 de la quota. En aquest cas caldrà que un mínim del 80 per 100 dels habitatges construïts siguin protegits.

Pel gaudiment d’aquesta bonificació la sol·licitud s’ha de presentar, sempre, abans de l’inici de les obres.

El termini d'aplicació d'aquesta bonificació comprendrà des del període impositiu següent a aquell en que s'iniciïn les obres fins el posterior a l'acabament de les mateixes, sempre que durant aquest temps es realitzin obres d'urbanització o construcció efectiva, i sense que, en cap cas, pugui excedir de tres períodes impositius. Per gaudir de l'esmentada bonificació, els interessats hauran de complir els següents requisits:

a) Acreditació de la data d'inici de les obres d'urbanització o construcció de què es tracti, mitjançant certificat del tècnic-director de les mateixes.

b) Acreditació que l'empresa es dedica a l'activitat d'urbanització, construcció i promoció immobiliària, la qual es farà mitjançant la presentació dels estatuts de la societat o bé mitjançant la presentació de certificació d’estar donat d’alta en el cens de l’Agencia Tributaria.

c) Acreditació que l'immoble objecte de la bonificació no forma part de l'immobilitzat.

d) En el cas d'habitatges de protecció oficial, acreditació de la qualificació provisional de la protecció oficial dels habitatges a construir. L'acreditació dels requisits anteriors es podrà realitzar també amb qualsevol altra documentació admesa en dret.

2) Bonificació del 95 per 100 de la quota íntegra i, en el seu cas, del recàrrec al qual es refereix l'article 134 de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, els béns rústics de les cooperatives agràries i d'explotació comunitària de la terra, en els termes establerts en la Llei 20/1990 sobre règim fiscal de les Cooperatives.

3) Bonificació en la quota de l’impost sobre béns immobles, els immobles en els quals es desenvolupin activitats econòmiques que siguin declarades d’especial interès o utilitat municipal en concórrer circumstàncies de foment de l’ocupació.

4) Bonificació del 95% en la quota de l’impost, els immobles en els quals es desenvolupi una activitat econòmica destinada a la cessió d’ús d’habitatges per part de cooperatives d’habitatge en cessió d’ús, sempre i quan siguin entitats sense ànim de lucre i d’iniciativa social.

-> Per més informació consulteu l'ordenança fiscal 2.1 de l’IBI

DATES DE GAUDIMENT DE LES BONIFICACIONS

Les bonificacions s'hauran de sol·licitar pel subjecte passiu de l'impost davant l'Ajuntament, havent d'anar acompanyades de la documentació acreditativa.

La bonificacions que es sol·licitades abans que el rebut de l’IBI adquireixi fermesa tindran efectes des de l'inici del període a què es refereix la sol·licitud.

Si la sol·licitud es presenta una vegada ha finalitzat el període de pagament en voluntària de l’IBI, s’aplicarà a partir de l'exercici següent al de la sol·licitud (Ordenança Fiscal 2.1).

Les bonificacions es podran gaudir sempre que s’hagin sol·licitat degudament, es reuneixin els requisits establerts i s’hagi aportat la documentació necessària pel seu atorgament, així mateix mantindran la seva vigència mentre estiguin regulades en l’ordenança fiscal.

Com es pot tramitar

Qui el pot demanar?

El subjecte passiu o el seu representant degudament autoritzat.

Documentació que cal presentar

En funció de la bonificació sol·licitada, la que es determina en la ordenança fiscal 2.1 de l'IBI i en cas d'actuar en representació d'una altra persona, la següent:

• Autorització de la representació signada per la persona autoritzant. S'ha d'adjuntar una còpia del document d'identificació de la persona que autoritza. (original)
• Document d'identitat de la persona que actua en representació del titular. (original)

En el cas d'actuar en representació legal de la persona sol·licitant, s'ha de presentar la documentació acreditativa.

Per realitzar qualsevol gestió en l'atenció presencial és necessari presentar el document d'identitat.

Termini legal de resolució i silenci administratiu

3 mesos.

Finalitzat el termini de resolució, l'efecte del silenci administratiu és el següent:
Negatiu

Impresos

• Autorització per tramitar en nom d'una altra persona
• Model general d'instància, per a la tramitació presencial

Servei responsable

Gestió Tributària i Recaptació
Pl Didó, 5 (08221 Terrassa)
Telèfon: 937 397 000
recaptacio@terrassa.cat

Informació actualitzada el dia 26-11-2025