Comunicació de primera utilització i ocupació
Comunicació que la persona promotora fa a l'Ajuntament una vegada finalitzades les obres i abans de la primera utilització i ocupació dels edificis i construccions següents:
L'objectiu de la referida comunicació és verificar que les obres executades s'adeqüen a la llicència d'obres atorgada -o a la comunicació d'obres en casos determinats-.
S'ha de comunicar dins el mes següent a la data d'acabament de les obres.
Junt a la comunicació cal presentar l'autoliquidació definitiva de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres, que es calcularà a partir dels mòduls establerts en l'ordenança fiscal núm. 2.5 vigent en la data de fi d'obra.
En cas d'ocupació parcial d'un edifici o promoció immobiliària dita comunicació és substituïda per una llicència.
Com es pot tramitar
- Oficina d'Atenció Ciutadana de l'Àrea de Territori i Sostenibilitat - Ca del Pantà, 20 2 ( 08221 Terrassa)
Qui el pot demanar?
Empreses constructores i particulars que hagin obtingut prèviament llicència d'obres.
Documentació que cal presentar
- Certificat final d'obra i d'habitabilitat (original)
- Certificat del tècnic redactor del projecte conforme els fonaments realitzats s'adapten al projecte d'obres atorgat. En el cas que no s'adaptin, caldrà aportar plànols visats dels fonaments realitzats (original)
- Certificat tècnic o butlletí de final d'obra que garanteixi la correcta execució del projecte de telecomunicacions, segellat per la Generalitat. (original)
- Certificat tècnic de posta en marxa de la instal·lació de plaques solars. (original)
- Contracte de manteniment de la instal·lació de plaques solars per a un mínim de 3 anys (original)
- Certificat de l'abocador on s'especifiqui la quantitat de terres i runes abocades (original)
- Plànol / s "as built" acotats (original)
- Documentació acreditativa d'haver realitzat i lliurat als nous propietaris el "Llibre de l'edifici", signat per tècnic i promotor (original)
- Sol·licitud de baixa del provisional d'obra (còpia)
- Fitxa de característiques per acreditar el cost real de l'obra (original)
- Autoliquidació definitiva de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres (còpia)
- Document de renúncia a l'ús de l'aparcament (en edificacions amb llicència mediambiental en tràmit). (original)
En el cas d'actuar en representació legal de la persona sol·licitant, s'ha de presentar la documentació acreditativa.
L'Ajuntament pot descarregar-se els documents que han estat visats telemàticament pel Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) i pel Col·legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació de Barcelona (CAATEEB).
Si ens faciliteu el número de referència de cada un dels documents visats no caldrà que els adjunteu a la sol·licitud de llicència.
Per realitzar qualsevol gestió en l'atenció presencial és necessari presentar el document d'identitat.
Preu
Taxa per serveis urbanístics: consulteu l'art. 11è de l'ordenança fiscal 3.2
Fiança:si cal retirar el provisional d'obres o pals en la vorera ........ 1.000 Euros/u.
Termini legal de resolució i silenci administratiu
1 mes.
Finalitzat el termini de resolució, l'efecte del silenci administratiu és el següent:
Negatiu (art. 23 del RDL 8/2011)
Impresos
-
Comunicació de primera ocupació (presencial)
-
Certificat de la instal·lació d'energia solar tèrmica
-
Certificat visat de la instal·lació d'energia solar tèrmica
-
Renúncia per no disposar de llicència ambiental d'aparcament (presencial)
-
Certificat final d'obra i d'habitabilitat (format doc)
imprès
Servei responsable
Serveis d'Urbanisme
Ca del Pantà, 20 2 (08221 Terrassa)
Telèfon: 937 336 900
urbanisme.oficinaadministrativa@terrassa.cat
Observacions
A l'hora de realitzar la visita d'inspecció, serà el tècnic de l'Ajuntament qui determinarà les entitats (habitatges, naus, oficines, etc) a inspeccionar, i serà responsabilitat del promotor que la visita es pugui realitzar en el dia i hora convinguts.
Informació actualitzada el dia 17-5-2016
